News, Events and Media

1. 2014-03-20

   Hoher Beschäftigungsstand zeigt Auswirkungen auf Arbeitsbedingungen: First Retailer wird 16.000 Teilzeitkräfte als Festangestellte vertraglich verbessern

   Kenzo @de

   Nikkei Newspaper berichtet in einem Artikel, dass First Retailer, die unter dem Markennamen ‘Uniqlo’ Japans größte Einzelhandelskette für Freizeitkleidung betreiben, 16.000 der insgesamt 30.000 Teilzeitkräfte innerhalb der kommenden 2 bis 3 Jahre Festanstellungen anbieten wird. Mit der Umstellung soll im April begonnen werden. Ziel dieser Verbesserung der Bezahlungs- und Anstellungsbedingungen ist es, die Mitarbeiter langfristig zu binden.

   Damit reagiert das Unternehmen auf den zunehmend angespannten Arbeitsmarkt. Nach einer Untersuchung der Vermittlungsagentur Recruit Jobs stieg der Durchschnittslohn von Teilzeitkräften im Januar um 0,4% auf JPY 948, den damit historisch höchste Stundenlohn für Teilzeitkräfte. Dies war der 7. monatliche Anstieg der Lohnkosten für Teilzeitkräfte in Folge.

   Andere Einzelhandelsketten werden dem Beispiel folgen. So kündigte Starbucks die Umstellung von 800 Teilzeitverträgen in Festanstellungen an.

2. 2014-03-03

   Ausländische staatliche Investmentfonds kaufen aggressiv japanische Aktien, norwegischer Staatsfonds verdoppelt japanische Aktieninvestments

   Kenzo @de

   Die Wirtschaftszeitung Nikkei berichtet, das ausländische Staatsfonds den Anteil von japanischen Aktien binnen Jahresfrist stark ausgebaut haben. Nach dem Bericht handelt es sich dabei um langfristige Anlagen. Dem Bericht zufolge beurteilen diese Staatsfonds die als Abenomics bekannte Wirtschaftspolitik der Regierung motivierend für Reformen japanischer Unternehmen und positiv für das Wachstumspotential Japans.

   In dem Artikel wird beispielhaft der norwegische Staatsfonds genannt, der als einer der weltweit größten Staatfonds ein Anlagevolumen von umgerechnet JPY 80 Billionen verwaltet. Nach einem Bericht der norwegischen Zentralbank hielt der Fonds zum Ende 2013 japanische Aktien im Werte von JPY 3,77 Billionen, fast doppelt soviel wie zum Ende des Vorjahres (JPY 1,97 Billionen).

   Der Artikel nennt als weitere Beispiele SAMA (Saudi Arabian Monetary Authority) und GIC (Government Investment Corporation of Singapore) die ebenfalls ihre Investitionen in japanische Aktien stark ausgeweitet haben. SAMA, die zum Jahresende 2013 JPY 230 Milliarden hielten, haben binnen 6 Monaten den Anteil verdoppelt.

3. 2013-10-01

   Unternehmer Son kauft Tiffany Ginza für JPY 32 Milliarden

   Kenzo @de

   Reuters und die Tageszeitung Nikkei berichten vom Kauf des “Tiffany Ginza Building” in Ginza, im zentralen Tokio für JPY 32 Milliarden durch Herrn Masayoshi Son, Gründer und CEO von Softbank, einer der größten Telefongesellschaften Japans. Das Gebäude dient Tiffany, dem US Luxusschmuckgeschäft als japanischer Hauptsitz. Bei dem gezahlten Kaufpreis wird allgemein eine Investmentrendite von 2,6% angenommen. Damit wird dieser Kauf die teuerste Investition seit der Finanzkrise sein. In 2007/08 fiel letztmalig die Investmentrendite für Ausnahmeobjekte unter 3%. Marktteilnehmer glauben jedoch, das Investitionen zu solchen Preisen Privatinvestoren vorbehalten bleiben werden.

   In 2007 kaufte ein Fonds von Goldman Sachs das “Tiffany Ginza Building” für JPY 38 Milliarden. Der Fonds geriet in Kreditverzug und die Kreditgeber übernahmen das Gebäude. 2010 kaufte Asia Pacific Land (APL) das Gebäude von den kreditgebenden Banken. Im Juni dieses Jahres gab APL den Plan zum Verkauf bekannt. An dem Bietungsverfahren beteiligten sich mehrere Investorengruppen zu denen auch einige ausländische Staatsfonds gehörten.

4. 2013-09-09

   Tokio als Gastgeber der Olympischen Spiele 2020 gewählt

   Kenzo @de

   Mit Charme und einem überzeugenden Konzept gewinnt Tokio das Vertrauen des 125. IOC Kongresses für die Ausrichtung der Olympischen Spiele 2020

   Tokio wird die erste Stadt in Asien sein, die ein zweites Mal die Olympischen Spiele ausrichten wird. Nach den erfolgreichen Spielen in Tokio im Jahre 1964 wird Tokio Gastgeber der Olympiade 2020.
   Der Plan, 85% der Wettkämpfe und das Olympische Dorf innerhalb eines Radius von 8 km im Herzen der Stadt Tokio unterzubringen, sowie die Tatsache, dass bereits ein Budget von US$ 4,5 Milliarden durch die Stadt Tokio und viele Firmen des Landes zugesagt wurde, haben das Olympische Komitee überzeugt. In seiner abschließenden Bewerbungsansprache sagte der japanische Ministerpräsident Abe: „Tokio ist eine der sichersten Städte, heute und im Jahre 2020. Die Situation in Fukushima mag von einigen kritisch gesehen werden. Ich versichere Ihnen, die Situation ist unter Kontrolle. Von Fukushima ist niemals und wird niemals eine Gefahr für Tokio ausgehen.“

   Kenzo Japan Real Estate GmbH ist sehr glücklich über diese Entscheidung. Das größte Sportereignis kommt in die Weltmetropole Tokio, einem Zentrum von Technologie, Finanzwesen und Handel. In der November Ausgabe des ‚Marktausblick Japan’ werden wir darstellen, welche Stimulierung der Wirtschaft und des Immobilienmarktes durch die Effekte der Investitionen in die bereits heute exzellente Infrastruktur und in attraktive neue Sport- und Freizeitfazilitäten zu erwarten ist. Außerdem werden wir auf unserer Homepage einen Link zur Informationsplattform ‚Tokio 2020’ bereithalten.

   Link zur Tokyo2020 Homepage

5. 2013-08-19

   Europäische Pensionsfonds bauen Investments in Japan aus 

   Kenzo @de

   Die Tagesfinanzzeitung Nikkei berichtete, dass der französische Pensionsfonds FRR laut einer eigenen Mitteilung Euro 400 Millionen (JPY52 Milliarden) für zusätzliche Investitionen in japanische Aktien allokiert hat und Aktienfondsmanager sucht. Diese Mitteilung folgt der Nachricht eines niederländischen Pensionsfonds, der im Juli zusätzliche Gelder für Investitionen in kleinere  Unternehmen (sogenannte ‘small caps’) in Japan bereitgestellt hat. Ein schwedischer Pensionsfonds hat im März in einen japanischen Aktienfonds investiert, der von Sumitomo Mitsui Trust verwaltet wird. Laut Sumitomo Mitsui Trust ist bemerkenswert, dass innerhalb einer kurzen Zeitfrist zahlreiche europäische Pensionsfonds öffentlich nach  Aktienfondsmanagern in Japan suchen. Neben europäischen Pensionsfonds verstärken auch Fonds aus dem mittleren Osten Investitionen in Japan.

   Auch die Daten der Tokyo Stock Exchange (TSE) bestätigen ein steigendes Investmentinteresse aus dem Ausland. In der Zeit von Januar bis Juli 2013 betrugen die ausländischen Nettoinvestitionen (Gesamtinvestitionen minus Verkäufe durch ausländische Aktionäre) an der TSE JPY 9 Billionen (ca. Euro 70 Milliarden), dreimal soviel wie im gesamten Vorjahr. Zwar gibt es periodisch größere Verkaufswellen, wie zuletzt in den ersten beiden Augustwochen, diese Verkäufe werden aber überwiegend von Hedge Fonds getätigt. Bemerkenswert ist die positive Einstellung langfristig orientierter ausländischer Investoren, wie beispielsweise Pensionsfonds, am japanischen Aktienmarkt. 

6. 2013-08-01

   Immobilieninvestitionen in Japan steigen im ersten Halbjahr 2013 um 85%

   Kenzo @de

   Nach einem Bericht von Jones Lang LaSalle sind die Immobilieninvestitionen im ersten Halbjahr 2013 in lokaler Währung um 85% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr gestiegen (auf USD Basis um 50%). Weltweit ist die Investmenttätigkeit im ersten Halbjahr 2013 um 11% gegenüber dem Vorjahr angestiegen. Das Wachstum des Transaktionsvolumen in Japan liegt damit an der Spitze aller großen Märkte, gefolgt allein von Deutschland (plus 43%). Das Transaktionsvolumen in anderen Märkten wuchsen wesentlich schwächer: Australien (plus 10%), USA (plus 9%), Frankreich (plus 6%) und UK (plus 4%).

   China ist das einzige Land unter den großen Immobilienmärkten mit einem Rückgang des Investmentvolumens. Dieser beträgt minus 20% im Vergleich zu 2012

   Weitere Informationen unter:
   http://www.joneslanglasalle.co.jp/Japan/EN-GB/Pages/NewsDetail.aspx?ItemID=28474

7. 2013-07-27

   Immobilieninvestitionen haben sich im 1. Halbjahr 2013 gegenüber dem Vorjahr fast verdoppelt, Volumen von 2008 übertroffen

   Kenzo @de

   Die Tageszeitung Nikkei berichtet unter Hinweis auf eine Untersuchung von Urban Research Institute, dass das Investitionsvolumen von börsennotierten Immobilienunternehmen im 1. Halbjahr 2013 JPY 2,36 Billionen betragen hat; fast 100% mehr als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Damit wurde auch das Investitionsvolumen des 1. Halbjahres 2008, d.h. vor der Finanzkrise, von JPY 1,76 deutlich Billionen übertroffen.

   J-REITs und ausländische REITs tätigten etwa die Hälfte dieses Investmentvolumens. Hervorzuheben sind beispielsweise folgende Transaktionen: Ein von Nomura Real Estate gesponserter J-REIT investierte JPY 220 Milliarden in Logistik- und Industrieimmobilien; Croesus Retail Trust, ein in Singapur notierter REIT, der von Daiwa House und Marubeni gesponsert wird, kaufte ein großes Einkaufszentrum in der Stadt Moriya im Nordosten von Tokio für über JPY 12 Milliarden.

   Außerdem waren Firmenunternehmen sehr aktiv als Investoren tätig. Beispielweise: Ito-Yokado, eine großer Supermarktkette, kaufte eine große Landparzelle (ehemaliges Fabrikgelände) in Kawasaki, für JPT 17,8 Milliarden. Das Unternehmen plant die Entwicklung des Geländes. Daiwa House, ein großer Entwickler im privaten Wohnungsbau, kaufte für JPY 4,4 Milliarden eine Landparzelle in Osaka zur Entwicklung eines Logistikzentrums.
   Laut Nikkei sind die Erwartung steigender Immobilienpreise und niedrige Zinskosten wesentliche Investitionsargumente.

8. 2013-07-23

   Beeindruckender Wahlerfolg bestätigt Ministerpräsident Abe und öffnet den Weg zu Reformen

   Kenzo @de

   Wie allgemein erwartet hat die Partei von Ministerpräsident Abe, die Liberal Democratic Party (LDP) bei den Oberhauswahlen am Sonntag den 21. Juli 2013 einen eindrucksvollen Wahlerfolg erreicht. Die LDP gewann 65 der 121 zur Wahl stehenden Parlamentssitze. Der Koalitionspartner, die New Komeito, gewannen 11 Sitze. Zusammen mit den 59 nicht zur Wahl stehenden Parlamentssitzen verfügt die Koalition nun über 135 der insgesamt 242 Stimmen im Oberhaus. Das Wahlergebnis wird als Bestätigung der bisherigen Politik der Abe Regierung interpretiert und als Mandat, die als ‘Abenomics’ nach dem Ministerpräsidenten benannte Wirtschaftspolitik umzusetzen. Ministerpräsident Abe hat damit die Stimmenmehrheit seiner Koalition in beiden Häusern des Parlaments erreicht und hat so seine Machtposition gestärkt, eine wichtige Voraussetzung, die von der Regierung betriebene Politik zur Stärkung der Wirtschaft umzusetzen.

   Mit dem Sieg stärkt Herr Abe auch seine Führungsposition innerhalb der LDP. Nach dem Rückgewinn der Mehrheit im Oberhaus, die Abe während seiner ersten Amtszeit im Jahre 2007 verloren hatte, wird er bemüht sein, die Umsetzen der Kernpunkte seiner Politik beschleunigt voranzutreiben. Die Aufmerksamkeit wird nun den nächsten Maßnahmen Abes auf der wirtschaftspolitischen Agenda gelten. Eine unmittelbar bevorstehende Maßnahme wird die Anhebung der Umsatzsteuer im kommenden April sein. Hier muss die Regierung bis Anfang September entscheiden wie diese, zur Erholung der Staatfinanzen erforderliche Maßnahme, umgesetzt werden kann, ohne die Erholung der Wirtschaft zu gefährden.

   Die Entscheidung Abes, an den Verhandlungen zum Trans-Pacific Partnership (TPP) teilzunehmen, einigt Japan im dem Bestreben, den wachsenden Einfluss Chinas einzudämmen. Daher wird der Ministerpräsident die durch TPP bedingten Konsequenzen in den Verhandlungen mit seinen Widersachern nutzen können, um überfälligen Reformen in der Landwirtschaft, im Gesundheitswesen und am Arbeitsmarkt umzusetzen. Diese Reformen werden wesentliche Bestandteile der Wachstumsstrategie der Regierung sein. Der Widerstand gegen die Reformen ist zwar groß, aber das gemeinsame Ziel einer besseren Balance zum wachsenden Einfluss Chinas und das klare Mandat der Wähler zur Umsetzung von Abenomics sollten geeignet sein, diesen Widerstand zu brechen. Mit den Reformen in Sicht werden japanische Firmen wieder verstärkt in Japan investieren und die Erfolge mit der Belegschaft teilen.

   Der Nikkei 225 ist seit Amtsantritt von Herrn Abe Mitte Dezember um 50,5% gestiegen und lag bei Börsenschluss heute (Dienstag 23. Dezember 2013) bei 14.785 einem plus von 1,31% gegenüber dem Schlusskurs von Freitag. Wir denken, dass die Finanzmärkte das klaren Mandat für die Regierung und die Wirtschafts- und Finanzpolitik weiter positive bewerten werden, allerdings spiegeln sich viele Erwartungen sicherlich schon in den derzeitigen Kursen wider.

9. 2013-06-05

   33% mehr Immobilieninvestitionen in Japan im Q1 2013 im Vergleich zum bereits starken Q1 2012; Transaktionsvolumen in Tokio steigt um 60%

   Kenzo @de

   ones Lang LaSalle, ein weltweit tätiges Immobiliendienstleistungsunternehmen, zeigt in einem Bericht zum ersten Quartal 2013, eine Steigerung des weltweiten Immobilieninvestment um 20% gegenüber dem Vergleichszeitraum im Vorjahr auf US$ 105 Milliarden auf. Im Vergleich dazu stiegen in Japan die Investitionen um 33% auf US$ 10,6 Milliarden. Das Transaktionsvolumen in Tokyo stieg gar um 60% auf etwa US$ 6 Milliarden. Bereits im Gesamtjahr 2012 war das Transaktionsvolumen in Japan gegenüber den Vorjahr (2011) um 25% gewachsen und hat damit andere Märkte wie US (plus 11%) UK (plus 0%) und Deutschland (minus 1%) klar übertroffen.

   Weitere Informationen unter:
   http://www.joneslanglasalle.com/GMP/en-gb/Pages/GlobalMarketPerspective.aspx

10. 2013-04-05

    Kurswechsel der Bank of Japan (BOJ) – Abkehr von der Politik der Trippelschritte zu einer Politik der geballten Geldmengenausweitung

    Kenzo @de

    Am 4. April 2013, gab die BoJ unter ihrem neuen Gouverneur Haruhiko Kuroda, eine nicht völlig unerwartete aber dennoch drastische Änderung Ihrer Geldpolitik bekannt. Unter dem von der BoJ verkündeten Programm wird die Zentralbank künftig ein Geldmengenziel statt einer kurzfristigen Tageszinspolitik verfolgen. Mit dem Ziel, bis 2014 einen Inflationswert von 2% zu erreichen, wird die BoJ (1) in den beiden kommenden Jahren jeweils JPY 60 – 70 Billionen in Staatsanleihen und andere Anleihen investieren und wird (2) gleichzeitig die durchschnittliche Restlaufzeit der Anleihen von 3 auf 7 Jahre verlängern um so die Zinskurve flach zu halten. Außerdem wird sie Exchange Traded Funds (ETF) für jährlich JPY 1 Billionen und J-REITs für jährlich JPY 30 Milliarden kaufen, um somit die Risikoprämien für diese Werte im Vergleich zu Staatsanleihen moderat zu halten. Mit den beschlossenen Maßnahmen wird die im Umlauf befindliche Geldmenge innerhalb von 2 Jahren von JPY 138 Billionen (Dezember 2012) auf JPY 270 Billionen wachsen.

    Die Aktienmärkte reagierten sehr positiv auf die Bekanntgabe dieser Maßnahmen am Donnerstag, 4. April um 1:40. Der Nikkei 225 schloss am Freitag bei 12.833, insgesamt einem Plus von 3,8% gegenüber dem Schlusskurs von 12.362 zwei Tage zuvor am 3. April. Der J-REIT stand zu Börsenschluss am Freitag bei 1.662, einem Plus von 5,23% gegenüber dem Vortag. Die positive Einstellung gegenüber der Politik der neuen Regierung unter Premierminister Abe an den Märkten belegt ein Plus des Nikkei 225 von 23,46% und des J-REIT Index von plus 49,12% seit Jahreswechsel.

    Obwohl von der BoJ unter Ihrer neuen Leitung Maßnahmen zur Unterstützung des Inflationsziels erwartet worden waren, zeigen sich viele Marktbeobachter von dem Ausmaß der Entscheidung überrascht. Das Wall Street Journal zitiert Masaaki Kanno, Chefvolkswirt von JP Morgan Chase in Tokio “In allen Aspekten des Programms hat die BoJ die Markterwartungen übertroffen. Sie geht über die Politik der Federal Reserve Bank unter Ben Bernake hinaus.“ Ambrose Evans-Pritchard vom Telegraph schreibt, “ Die Politik von Kuroda ist radikal anders als alle vorherigen Programme, denen gemeinsam war, dass sie oft halbherzig waren, dem Ziel dienend, politischen Druck von der Zentralbank abzuwenden. Mit diesem Programm ist die BoJ auf einer Linie mit der Politik der Zentralbanken in US, UK und der Schweiz.“

11. 2013-02-14

    Japan auf Platz 3 der attraktivsten Standortländer

    Kenzo @de

    Nach einer Untersuchung der Wirtschafts- und Finanznachrichtenagentur Bloomberg zur Standortqualität unter 161 Staaten (Januar 2013) liegt Japan auf Platz 3, hinter Hong Kong und den USA. Im Vorjahr hatte Japan noch auf Platz 7 gelegen.
    Die Erhebung untersucht 6 Teilbereiche, die auf den geschäftlichen Erfolg wesentlichen Einfluss haben.
    Dabei liegt Japan in zweien dieser Teilbereiche an erster Stelle: Lohn- und Materialkosten (Produktivität, Gehälter, Sozialabgaben, Materialkosten und -verfügbarkeit) und Bereitschaft der lokalen Verbraucher (private Haushaltsausgaben, Höhe des BSP pro Einwohner, Größe der Mittelschicht).
    In dem Teilbereich wirtschaftliche Integration (Handelsabkommen, Verknüpfung mit den Weltmärkten, Länderrisiko, Informationszugang), liegt Japan auf Platz 3.

    Mehr auf bloomberg.com

12. 2013-01-12

    Nikkei 225 weiter im Aufwind gestützt vom Investorenvertrauen in die Aktionen der neuen Regierung

    Kenzo @de

    Der Nikkei 225 Börsenindex schloss am Freitag den 11. Januar oberhalb von 10.800, dem höchsten Stand seit fast 2 Jahren. Laut Bloomberg vollzog der Nikkei die längste Folge von wöchentlichen Zugewinnen seit 1988. Der Markt reagierte auf die Mitteilung, dass das von Ministerpräsident Abe geführte Kabinett einen Nachtragshaushalt von JPY 10.3 Billionen zur Belebung der Wirtschaft beschlossen habe. Der Betrag entspricht in etwa 2% des Bruttosozialproduktes des Landes. Außerdem berichtete die Tageswirtschaftszeitung Nikkei am Morgen, dass in Absprache zwischen Regierung und Bank of Japan (BoJ) das Inflationsziel auf 2% festgeschrieben werde. Es wird erwartet, dass die BoJ einen weitern geldpolitischen Stimulus beschließen wird. Das Inflationsziel der BoJ lag bisher bei 1%.

    Der Nikkei 225 hat 25% gewonnen, seit am 14. November die Wahlen beschlossen wurden. Abe wurde von Anfang des Wahlkampfes an als Gewinner der Wahlen vorausgesagt und von ihm wurde eine aggressivere Politik der Wirtschaftsförderung und der geldpolitischen Erleichterung erwartet.

13. 2012-11-13

    Großflächige Logistik Immobilien haben sich in Tokio in den vergangenen 5 Jahren verdoppelt

    Kenzo @de

    Nach einem Bericht des Nikkei hat sich die Gesamtfläche großer Logistikzentren im Großraum Tokio in den vergangenen 5 Jahren verdoppelt. Auch im Großraum Osaka ist das Angebot in großflächigen Logistikzentren um 80% gestiegen. Nach dem Bericht ist diese Entwicklung eine Folge des gestiegenen Bedarfs an effizienten, integrierten Logistikzentren von Pharmaunternehmen, Discountgeschäften und Internetanbietern.

    Auch aufgrund stärkerer Auslagerung hat die Nachfrage nach intelligentem Logistik Management zugenommen. Hitachi Logistics, eines der großen Logistikanbieter in Japan, konnte den Umsatz des ersten Halbjahres (April – September) 2012 um 40% gegenüber dem Vorjahr steigern. Kunden sind Pharmaunternehmen, Sportartikelhersteller und Internetanbieter. Internetanbieter haben in der Vergangenheit überwiegend mit eigenen Logistiklösungen gearbeitet, steigen aber in jüngster Zeit zunehmend auf die Leistungen großer in der Regel effizienterer Logistikanbieter um.

14. 2012-10-31

    Rekordniveau bei Übernahmen japanischer Firmen im Ausland

    Kenzo @de

    Nach einem Bericht der Kyodo Nachrichtenagentur hat die Zahl der durch japanische Firmen im Ausland getätigten Firmenübernahmen in der Zeit von Januar bis September 2012 364 Transaktionen erreicht, eine Rekordzahl für den Berichtszeitraum und 7.4% mehr als in der gleichen Zeit im Vorjahr. Der Bericht bezieht sich auf eine Analyse der M&A Beratungsfirma Recof Corp. Dem Bericht zufolge lag der bisherige Rekord bei 359 Transaktionen für den gleichen Zeitraum im Jahre 1990, zum Ende der japanischen Börsenblase.

    Die Untersuchung betont die Bedeutung des starken JPY gegenüber dem US$ und anderen wichtigen Währungen als wichtigen Faktor für das starke Auslandsengagement japanischer Firmen. Die kürzlich erfolgte Mitteilung von Softbank zur Übernahme von 70% an der US Mobiltelefongesellschaft Sprint Nextel Corp. für JPY 1.57 Billion bestätigt ein anhaltendes Momentum der Entwicklung. Andere große Transaktionen waren die Übernahmen der britischen Aegis Group durch Dentsu dem größten japanischen Werbeunternehmen, für JPY 390 Milliarden und die Übernahme des US Herstellers von Klimaanlagen, Aegis Group, durch den japanischen Wettbewerber Daikin.

15. 2012-10-30

    Bank of Japan (BoJ) erleichtert erneut die Geldpolitik und gibt gleichzeitig gemeinsam mit dem Finanzministerium eine Erklärung zum Kampf gegen die Deflation

    Kenzo @de

    Bank of Japan verkündet, dass sie die Geldpolitik weiter erleichtern wird. Dies ist die zweite Ankündigung dieser Art innerhalb von zwei aufeinanderfolgenden Monaten. Dabei wurde das Programm zum Ankauf von Wertpapieren erneut erweitert, von bisher JPY 80 Billionen auf jetzt JPY 91 Billionen. Derzeit sind JPY 63 Billionen des Programms ausgenutzt.

    Von besonderer Bedeutung ist diesmal, eine gemeinsame Erklärung der BoJ und des Finanzministerium zum Kampf gegen die anhaltende Deflation in Japan. Diese unübersehbare und erstmalige Aktion unterstreicht die Entschlossenheit der Verantwortlichen im diese Bemühungen zur Stärkung der japanischen Wirtschaft, deren Wachstum sich, wie in unserem ‘Marktausblick Japan’ im September dargestellt, im zweiten Quartal überraschend deutlich verlangsamt hat

    BOJ Erklärung:
    http://www.boj.or.jp/en/announcements/release_2012/k121030a.pdf

16. 2012-07-05

    Japan als Gewinner der weltweiten Finanzkrise

    Kenzo @de

    Die Teilnehmer einer Podiumsdiskussion der ULI Japan Sommerkonferenz am 5. Juli kamen bei ihrer Diskussion zur Krise in Europa immer wieder auf den Vergleich zur Situation Japans während der Finanzkrise Mitte der 1990-ger .
    Dr. Meyer zu Brickwedde hob hervor, das Japan heute wegen seiner Vermögen der Gewinner der weltweiten Finanzkrise ist und forderte japanische Investoren auf diese Stärke für Auslandsinvestitionen zu nutzen.

    Link:
    http://urbanland.uli.org/Articles/2012/July/McNicol_Japan_Euro#.UEKEgkuBHQU.mailto

17. 2011-12-01

    Der japanische Markt zeigt sich sehr robust trotz der Schäden durch das größte Erdbeben seiner Geschichte

    Kenzo @de

    Die japanische Wirtschaft hat sich erstaunlich schnell von den verheerenden Schäden des Tohoku-Erdbebens erholt. Das Bruttoninlandsprodukt stieg um 1.5% in den drei Monaten zwischen Juli und September, was eine bedeutende Wende nach drei Quartalen mit negativen Wachstumsraten hintereinander ist. Die japanische Wirtschaft zeigt jedoch nach unseren Einschätzungen eine Schrumpfung von 0.6% für das Kalenderjahr 2011. Für 2012 sehen wir eine starke Erholung mit 3% Wachstum voraus. Wir begründen diese optimistische Prognose hauptsächlich mit den Ausgaben der japanischen Regierung für den Wiederaufbau und für die Wirtschaft. Der japanische Premierminister Noda hat kürzlich der Zusammenstellung eines vierten Sonderhaushaltes von 2 Billionen Yen (26 Milliarden US Dollar) angeordnet, ein beispielloser Schritt seit dem Nachkriegswiederaufbau. Japan hat bereits 18 Billionen Yen (234 Milliarden US Dollar) in drei Paketen seid März diesen Jahres verteilt. Dieses vierte Paket ist dazu gedacht die wirtschaftliche Erholung zu unterstützen, welche durch den kürzlich Erstarkten Yen-Wechselkurs, die Europäische Schuldenkrise und den produktionsunterbrechenden
    Fluten in Thailand unter Bedrohung ist. Außerdem erwarten wir weitere Ankäufe von Aktiva durch die Bank von Japan sowie stärkere Eingriffe in den Devisenmarkt. Die Kombination von steuerlichen Anreizen mit einer Lockerung der Geldmarktpolitik wird in unseren Augen ein Umfeld für ein starkes Wachstum schaffen. Es besteht sogar die Möglichkeit, das die Deflation besiegt wird und eine Inflation Ende 2012 zurückkehrt.

    Marktausblick Japan PDF (1MB)

18. 2011-11-01

    Gutes Wachstum der Bevölkerung in Tokio und die Zahl der in Japan wohnenden Ausländer beeindrucken angesichts des ansonsten bescheidenen Bevölkerungswachstums Japans.

    Kenzo @de

    Nach den neuesten Berechnungen des Innenministeriums wächst die Bevölkerung Tokios am schnellsten von allen Präfekturen mit einem Bevölkerungswachstum von 4.6% von 2005 bis Oktober 2010. Neben Tokio sind des die benachbarten Präfekturen Kanagawa und Chiba, deren Bevölkerung am stärksten unter allen 9 Wachstumspräfekturen zugelegt haben.
    Auf der anderen Seite stehen die überwiegend landwirtschaftlich geprägten Präfekturen, deren Bevölkerungszahlen zurückgehen. Am stärksten davon betroffen waren Akita (minus 5.2%), Aomori (minus 4.4%) und Kochi (minus 4.0%) zwischen 2005 und Oktober 2010.

    Die Zahl der in Japan residierenden Ausländer stieg im Vergleichszeitraum von 2005 bis 2010 um 5.9%.

    Die Gesamtbevölkerung Japans wuchs um 0.2% auf 128,057,352 an. Die Zahl der Japaner hierunter betrug 125,359,000 und lag damit auf dem gleichen Level wie 2005.

19. 2011-03-11

    Veranstaltung zum japanischen Immobilienmarkt eröffnet MIPIM Konferenz

    Kenzo @de

    Nikkei RE berichtet über die diesjährige MIPIM Konferenz in Cannes wo eine Veranstaltung zum japanischen Immobilienmarkt die Konferenz eröffnete. Neben Dr. Leonard Meyer zu Brickwedde, Präsident von Kenzo Capital, als Moderator waren Herr Masatoshi Matuo, Präsident von Genkai Capital Management und von Mitsubishi Corporation Herr Koichi Murata (Leiter der Real Estate Investment & Management, Industrial Finance Logistic & Development) zur Diskussion auf der Bühne. Herr Matsuo präsentierte eine Analyse von Marktdaten, die zeigte, dass der Immobilienmarkt in Tokyo sich erholt. Nach seiner Aussage ist für ausländische Immobilieninvestoren jetzt der richtige Zeitpunkt, einzusteigen, bevor die großen japanischen Immobilieninvestoren wieder in vollem Umfang aktiv werden. Unter den zahlreichen Gästen waren ganz überwiegend ausländische Investoren. Jesper Koll, Leiter des Bereiches Equity Research bei JP Morgan Securities Japan, nahm per Videokonferenz an der Veranstaltung teil und präsentierte überzeugend Japan als Technology Powerhaus, am Beispiel von Kernprodukten der Mobilkommunikation und des IT Services, das seine herausragende Position halten wird.

    Zum Veranstaltungsprogramm (PDF 18.2KB)

20. 2010-10-18

    Japan – Asienwachstum auf solidem Grund

    Kenzo @de

    Warum und wo sollten man in Land der aufgehenden Sonne investieren?

    

    Angeführt von der Association for Real Estate Securitization hat eine Delegation japanischer Immobilienprofies über den japanischen Immobilienmarkt vor einem Publikum von Immobilieninvestoren und Experten andere Immobilienfächer aus Deutschland und Europa auf dem Investment Location Forum der Expo Real diskutiert. Diskussionspunkte des Panels waren die Attraktivität des Marktes für den Investor aus Europa, die Möglichkeiten des Marktes hinsichtlich Immobiliensektoren, Regionen und Städte, die Stärke des Tokyoter Büromarktes im Vergleich zu anderen großen Büromärkten sowie die Verfügbarkeit von Krediten für Immobilieninvestitionen. Die Fragen aus dem Publikum betrafen spezifische Detailinformationen zu Landpreisen, Miethöhe, Preisvergleiche und Ertragsvergleiche zwischen Tokyo und anderen kleineren Städten. Außerdem wurde nach Unterstützung und Rat für den ausländischen Investor zum Markteintritt gefragt.
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21. 2010-09-17

    Kenzo Capital Corporation wird auch in diesem Jahr an der Expo Real teilnehmen: Die 13. Internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien und Investitionen findet vom 4. bis 6. Oktober 2010 in München statt.

    Kenzo @de

    

    Wir werden in München unsere Firma, Dienstleistungen und unsere Partner, Immobilienkerninvestoren aus Deutschland und Europa vorstellen. Für weitere Informationen über diese größte europäische Immobilien B–to-B Messe, für den internationalen gewerblichen Immobilienmarkt, der seit 1998 jährlich stattfindet, klicken Sie bitte auf folgenden Link: www.exporeal.net

    Programmhinweis: Für unsere Firma nimmt Herr Dr. Leonard Meyer zu Brickwedde als Moderator an der Japankonferenz teil, die als Beitrag im Investment Locations Forum unter dem Titel ‚Japan – Asian Growth on solid Ground’ stattfindet. Für weitere Informationen zu dieser Veranstaltung und seinen Teilnehmern klicken Sie bitte auf den folgenden Link: EXPO REAL 2010 – Investment Locations Forum in Hall A1

22. 2010-09-06

    Flavor of the Month

    Kenzo @de

    Der Segen einer starken Währung

    Japans Währung, der Yen, befindet sich derzeit in einer starken Aufwärtsbewegung, aber ist dies bedrohlich? Einige Artikel sprechen von ‚Panik in Tokyo‘. continue »

23. 2010-08-05

    Zuversicht im Büromarkt Japan

    Immobilienmarkt, Kenzo @de

    Japanische Real Estate Investment Trusts (Reits) wechseln auf Käuferseite – Auch internationale Investoren planen Engagements.

    Download the PDF (820 KB)

24. 2010-07-27

    Herzlich Willkommen zu unserem neuen Informationsservice

    Kenzo @de

    Ab 1. Juli 2010 stellen wir unseren Kunden, Geschäftspartnern und Webpagebesuchern Marktinformationen zum japanischen Immobilienmarkt, die in japanisch- oder englischsprachigen Medien publiziert wurden, zur Verfügung.

    Dazu fassen wir Artikel, die in Medien wie Tageszeitungen, Magazinen, von Researchinstituten oder Online-Anbietern veröffentlicht wurden, mit Quellenangabe zusammen.

    Mit diesem Informationsservice wollen wir denjenigen, die keinen Zugang zu den täglichen Neuigkeiten haben, bzw. diese nicht laufend verfolgen können, einen schnellen und kurzen Überblick über Entwicklungen, Trends und Beispiele von Transaktionen geben. Dieser Service hat nicht den Anspruch auf Vollständigkeit aller Nachrichten zum Immobilienmarkt Japan. Die Veröffentlichung einzelner Nachrichten untersteht unserer alleinigen Entscheidung.

25. 2010-07-08

    Flavor of the Month

    Kenzo @de

    Büromarkt Tokio: „Die Entwicklung von Bestandsmieten im Vergleich zu Mietpreisforderungen bei Neuvermietungen“

    Die untere Graphik zeigt einen Vergleich der Mietpreisforderung für Neuvermietung von neuen oder leeren Büroräumen für Bürogebäude der Klasse A in den 5 zentralen Stadtgemeinden in Tokio im Vergleich zur Mietpreisentwicklung bei Verlängerung traditioneller Mietverträge (i.d.R. alle 2 Jahre). continue »