Kenzo Japan Real Estate

Japan – Asienwachstum auf solidem Grund

Warum und wo sollten man in Land der aufgehenden Sonne investieren?

Angeführt von der Association for Real Estate Securitization hat eine Delegation japanischer Immobilienprofies über den japanischen Immobilienmarkt vor einem Publikum von Immobilieninvestoren und Experten andere Immobilienfächer aus Deutschland und Europa auf dem Investment Location Forum der Expo Real diskutiert. Diskussionspunkte des Panels waren die Attraktivität des Marktes für den Investor aus Europa, die Möglichkeiten des Marktes hinsichtlich Immobiliensektoren, Regionen und Städte, die Stärke des Tokyoter Büromarktes im Vergleich zu anderen großen Büromärkten sowie die Verfügbarkeit von Krediten für Immobilieninvestitionen. Die Fragen aus dem Publikum betrafen spezifische Detailinformationen zu Landpreisen, Miethöhe, Preisvergleiche und Ertragsvergleiche zwischen Tokyo und anderen kleineren Städten. Außerdem wurde nach Unterstützung und Rat für den ausländischen Investor zum Markteintritt gefragt.

Ergebnis: Die Diskussionsrunde kam zu dem Ergebnis, das Japan für den europäischen Investor eine gute Möglichkeit darstellt, am asiatischen Wachstum teilzunehmen, ohne aber den typischen Risiken von jungen Wachstumsregionen ausgesetzt zu sein. Als Ergebnis einer komfortablen Positionierung japanischer Firmen in den asiatischen Volkswirtschaften und eines wachsenden asiatischen Handels wird die Nachfrage nach Büroflächen in den japanischen Firmenzentralen solide sein und die Mieten werden sich von den durch die Finanzkrise bedingten Reduzierungen erholen. Der Vorteil Tokyos im Vergleich zu den anderen großen Büromärkten wie London, New York, Hong Kong oder Singapore liegt in seiner überzeugenden Mietervielfalt.

Teilnehmer:
http://www.exporeal.net/en/planning/conferences/investmentlocationsforum/~/pagepart/event-profile-detail/r_event_id/24058471#elm24058478

Schlussbericht der Expo Real:
http://www.exporeal.net/link/de/24228211#24228211